Floresta - Porto Alegre / RS
Código: REIH001
Endereço: Rua Pinheiro Machado, 147
Zona: Centro
Ponto de Referência: Shopping Total
Bairro: Floresta
Observação Valor: Possibilidades de redução de IPTU e venda de potencial construtivo.
Área Total: 280,00 m²
Área Útil: 240,00 m²
Área Terreno: 161,00 m²
Terreno Frente: 7,34 Metros
Terreno Fundo: 7,14 Metros
Terreno Esquerda: 22,00 Metros
Terreno Direita: 22,00 Metros
Pavimento: 2
Construído em: 1916
Valor por m²: 5.204,00
IMÓVEL AUTÊNTICO PARA QUEM BUSCA CONFORTO E PRATICIDADE!
Se você está em busca de um imóvel cheio de charme e personalidade, esta Casa para Venda no bairro Independência, em Porto Alegre / RS, é a escolha perfeita para você! Construída em 1916, esta encantadora residência possui 3 AMPLOS dormitórios, sendo 2 suítes, 3 ENSOLARADOS banheiros e 1 sala social COM AMPLA VARANDA e 1 sala íntima que serve as duas suítes, garantindo conforto e espaço para toda a família. Com uma área total de 280,00 m² e área privativa de 240,00 m², este imóvel oferece um ambiente acolhedor e cheio de possibilidades.
WALK SCORE MÁXIMO 100 !!!
Além de sua localização privilegiada na zona Central, a 2 min de caminhada do Shopping Total, esta casa totalmente reformada, conta com características únicas que a tornam ainda mais especial. Com ar condicionado, portão eletrônico, aquecimento a gás, lareira, churrasqueira e área de lazer você terá o conforto e a comodidade que sempre sonhou. Com amplos cômodos como área de serviço, copa, cozinha, despensa e um charmoso escritório no térreo, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis em família, ou mesmo, conjugar serviços e residência.
Imagine-se desfrutando de momentos únicos neste imóvel, cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Com a possibilidade de isenção de IPTU por ser imóvel histórico, esta é a oportunidade que você esperava para adquirir o imóvel dos seus sonhos. Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que transborda história e aconchego.
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
A localização é um dos seus pontos fortes, com Walk Score máximo, você possui a praticidade de não depender do carro para fazer suas atividades diárias.
A garagem r inteligada ao escritório traz comodidade e praticidade ao morador.
Telhado, sistema de aquecimento a gás e instalções elétricas recentemente reformados. Lindo assoalho de madeira e estrutura sólia com pé direito alto e grandes aberturas dão personalidade e estilo à casa.
Rua Pinheiro Machado, 147, Porto Alegre - RS, 90035-180
Localizado na cidade de Porto Alegre, o bairro Floresta é um dos bairros do 4º Distrito de Porto Alegre, que vem recebendo inúmeros incentivos municipais e tem se tornado um polo turístico, gastronômico e cultural da cidade. Destacando-se pelas start up's da área de tecnologia da informação. É ali também que se encontra o polo das microceverjarias do Estado sendo reconhecido nacionalmente. Uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e comodidade. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma ampla variedade de serviços, como supermercados, escolas, farmácias e opções de lazer. Além disso, a proximidade com parques e áreas verdes proporciona um ambiente tranquilo e agradável para toda a família.
Para o público comprador em busca de um local que una praticidade e bem-estar, o bairro Floresta é a opção ideal. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Cristóvão Colombo e a Avenida Farrapos, o bairro proporciona mobilidade e conveniência para o dia a dia. Além disso, a presença de diversas opções de transporte público facilita o deslocamento pela região, tornando a vida dos moradores mais prática e dinâmica.
Com uma atmosfera acolhedora e familiar, o bairro Floresta é o cenário perfeito para quem deseja viver em um local seguro e bem estruturado. Seja para jovens casais em busca do primeiro imóvel, famílias que buscam um ambiente tranquilo para criar os filhos ou investidores em busca de oportunidades, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida e valorização imobiliária com incentivos fiscais que vão de isenção de ITBI para imóveis históricos à isenção de IPTU entre outros. Não perca a chance de conhecer de perto tudo o que o bairro Floresta tem a oferecer e garanta já o seu lugar nesse lugar tão especial.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(51) 98552-8669 Verônica Di Benedetti
